「あんしんくん」は、中古戸建を中心に住宅診断（インスペクション）を請け負うサービスになります。

大事なのは家の現状を知ること。現状が分かれば、適切な補修やリフォームができて家を丈夫のまま長く使うことができます。

あんしんくんのホームインスペクションは、第三者的な立場から、住宅の劣化状況や欠陥の有無、改修・補修すべき箇所やその時期などを見きわめ、アドバイスを行います！

 

イギリス、カナダ、オーストラリア、米国などの中古住宅流通が活発な国では、取引全体の70～90％の割合でホームインスペクションが行われており、日本でも最近になって急速に普及しはじめています。

 

住宅を売りたいまたは買おうと思われている方、

ぜひあんしんくんのホームインスペクションをしませんか？

あんしんくんは、プロの目でしっかり建物調査（インスペクション）を行い、その結果を報告書としてお客様へきちんとお渡しまし、お住いの現状に合わせた住環境作りのサポートを行います！

あんしんくんは実績ある安心なサービスです。

住宅の売買時には、ぜひあんしんくんをご利用ください！

例えばインスペクションをして、雨漏りなどが見つかった場合、

買主さまへきちんと説明すれば

トラブルを未然に防ぐことができます。

 

情報が何もなく、それでいて雨漏りが起こっていた場合

契約後に隠していたのかと誤解される危険性もあります。

 

情報がある家、何の情報も残っていない家

あなたはどちらの家を選びますか？

戸建中古住宅の現状を調べる「インスペクション（住宅調査）」。屋根、室内のの劣化状況、床下の状態、シロアリの状況や、簡易の耐震診断など、いろんなチェックで家の現状を見える化します。

この中古戸建の住宅調査を中心に行うサービスが「あんしんくん」です！

中古住宅の売買時には、ぜひ「あんしんくん」をご利用ください！

あんしんくんのホームインスペクションを行うことで

「いつ」「どこを」修繕・リフォームすべきか、費用の見通しを立てられます。

 

また中古住宅売買時には、第３者の目線から検査会社により
情報を提示することでスムーズなお取り引きが行えます。

中古住宅の購入や、リフォームを考える場合、「ホームインスペクション（住宅調査）」を行うことで建物の現状をクリアにし、情報を見える化できます！
今後は中古住宅の売買と「ホームインスペクション」をセットで考えておくべきなのです。

中古住宅のインスペクションは基本的には目視と計測にて行ないます！
こちらは計測の際に使う機器です。

安心して住宅を購入するためには、住宅の劣化・欠陥等があるかどう事前に調べることは大事です。すでに欧米ではホームインスペクションは常識となっています。近年になって日本でも急速に広まっています。

また、自分では判断できない、見逃してしまう箇所を住宅のプロが調査することで、安心感や、購入時の判断材料が増えていきます。

以下のご予定がある方はぜひ、ホームインスペクションをご検討されてはいかがでしょうか？

 

１.中古住宅（戸建）を購入しようと考えている

２.ご自宅の売却を考えている

３.ご自宅のリフォームを考えている

 

あんしんくんは既存住宅インスペクション・ガイドラインに沿った検査項目のチェックシートで専門家（インスペクター）が検査いたします。

ホームインスペクション(住宅調査)は売買後の建物の不具合について、買主とのトラブルを未然に防ぐことができます。

もし建物の不具合があったとしても、あらかじめ買主にきちんと説明しておけばトラブルになる心配は少ないですよね。

ホームインスペクションをしてリフォームや補修が必要な場所・箇所を知ることができれば事前に費用も目安も立てられます。

「あんしんくん」は第3者の目で公正なホームインスペクションを行なっていますので

中古住宅の売買時には、ぜひ「あんしんくん」をご利用ください！

「長期優良住宅」とは、2009年6月施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定される、長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことです。

 

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体等の劣化対策、耐震性、可変性、維持管理・更新の容易性、高齢者等対策、省エネルギー対策、一定以上の住宅規模、及び良好な景観の形成への配慮等を定めています。

 

●「長期優良住宅」と「インスペクション」

長期優良住宅は認定を受けて終わりではありません。

認定住宅の所得者には、定期的に点検・補修を行わなければならないという「維持保全」の義務が法律により定められています。長期優良住宅の認定を受けている住宅は、定期的なタイミングで建物の調査（インスペクション）をしなければなりません。

■1.既存住宅売買かし保険は、「売主が宅建業者の場合」と「売主が宅建業者以外（個人間売買）の場合」の商品があります。

 

■2.構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分などで、保険期間は5年間または1年間です。

 

■3.万が一、引渡しを受けた建物の保険対象部分に瑕疵が見つかった場合は、その補修費用をまかなうことができます。

中古住宅は、新築時の品質や性能の違いに加えて、その後の維持管理や経年劣化の状況により物件ごとの品質等に差があることから、その品質や性能に不安を感じている人も多いと思います。 この不安を払拭するためには、中古住宅を購入する際に、安心できる物件かどうかの判断ができる診断サービス等が必要になってきますね。

「あんしんくん」は中古住宅のインスペクション（建物調査）のサービスを行っています。

中古住宅の売買時には、ぜひ「あんしんくん」をご利用ください！

国交省インスペクションガイドラインのルール及び瑕疵担保保険において公表されている調査方法を行います。また、あんしんくんは、長期優良住宅先導的モデル事業で事業採択を受けた「住まいの定期点検ハウスドクター」という調査方法を盛り込み、調査時間短縮や検査細部までを可能にしています。

こちらをご参照ください。

資料：中古住宅リフォームトータルプラン参考資料


今後、中古住宅を購入する際の業者を選定する理由について、「検査能力の高さ」等があげられています。
中古住宅購入時は、やはり検査は気になるところですね。

「あんしんくん」は中古住宅の建物調査をおこなっております。
ぜひ、中古住宅の売買時にご利用ください！

資料：中古住宅リフォームトータルプラン参考資料

住宅購入意向がある方で、中古住宅を購入しないと答えた方に理由を聞いたものです。
「問題が多そう」「中古住宅への抵抗感」「欠陥が見つかると困る」といった
構造や性能への不安があがっています。

このような不安を払拭し安心して中古住宅を購入したいときは、ホームインスペクション(住宅調査)です！
是非、中古住宅の建物調査「あんしんくん」を利用してみてはいかがでしょうか？

中古住宅への補償、すなわち既存住宅瑕疵担保責任保険の誕生により、中古住宅を購入する方への安心感がぐっと上がりました。既存住宅瑕疵担保責任保険とは、「個人間売買タイプ」「事業者タイプ」の二種類に分かれており、不動産仲介業においては「個人間売買」による保険が注目されています。
また、既存住宅流通活性化事業等の中の、中古住宅購入時の耐震補強や断熱改修、リフォーム工事に上限１００万円の補助金をだすという補助事業の条件としてあるのが、既存住宅瑕疵保険と住宅履歴情報の蓄積です。
住宅履歴情報（いえかるて）とは、新築時から現在に至るまでの住宅のいわば歴史書。
住宅履歴情報の蓄積は、第三者の情報サービス機関が行い、将来にわたり情報を大切に保管します。この住宅履歴情報は住宅所有者の同意があれば、情報活用者（不動産会社・建築会社等）が閲覧でき、その住宅の歴史をさかのぼることができます。

Ｑ．どんな建物でも調査してくれるの？

あんしんくんは、戸建住宅にのみ対応しております。
マンションなどには対応しておりませんのでご注意下さい。