あんしんくんの検査事業者を探すならこちらから

ホームインスペクターはこちらよりご覧になれます。

※対応エリアをご確認の上、依頼をお願いいたします。

Q.あんしんくんと既存住宅瑕疵保険はセットになっているのですか？

 

A.いいえ。セットになっていません。インスペクション（建物調査）を基本として、売主様・買主様が必要であれば、保険までお付け下さい。（インスペクションのみの場合、建物の品質保証や調査内容と結果においての保証はありませんのでご了承ください）その際は、取扱店及び検査事業者にお尋ねください。

あんしんくんのホームインスペクションは一般社団法人住宅管理・ストック推進協会（以下、住管協）が実施するホームインスペクター資格を持った方のみ行います。

住管協では定期的に勉強会も実施されており8月24日には福岡でインスペクションの勉強会が開催されました。

あんしんくんは質の高い住宅検査を行えるインスペクターが揃っています！
中古住宅の売買をお考えの方はぜひ依頼されてはいかがでしょうか？

安心して住宅を購入するためには、住宅の劣化・欠陥等があるかどう事前に調べることは大事です。すでに欧米ではホームインスペクションは常識となっています。近年になって日本でも急速に広まっています。

また、自分では判断できない、見逃してしまう箇所を住宅のプロが調査することで、安心感や、購入時の判断材料が増えていきます。

以下のご予定がある方はぜひ、ホームインスペクションをご検討されてはいかがでしょうか？

 

１.中古住宅（戸建）を購入しようと考えている

２.ご自宅の売却を考えている

３.ご自宅のリフォームを考えている

 

あんしんくんは既存住宅インスペクション・ガイドラインに沿った検査項目のチェックシートで専門家（インスペクター）が検査いたします。

中古住宅を購入する際、今の「住宅の状態」は誰でも気にかけることですよね。

劣化しているところはないか、雨漏りがしていないかなど、

住宅の状態が不明なことによって不安が生まれてきます。

ホームインスペクション（住宅調査）を行い、外壁、室内、屋根、床下などを適正に調査し、

不具合と修繕箇所を判明させることにより、安心の中古住宅取引へと繋がっていきます。 

ホームインスペクション(住宅調査)は売買後の建物の不具合について、買主とのトラブルを未然に防ぐことができます。

もし建物の不具合があったとしても、あらかじめ買主にきちんと説明しておけばトラブルになる心配は少ないですよね。

ホームインスペクションをしてリフォームや補修が必要な場所・箇所を知ることができれば事前に費用も目安も立てられます。

「あんしんくん」は第3者の目で公正なホームインスペクションを行なっていますので

中古住宅の売買時には、ぜひ「あんしんくん」をご利用ください！

「長期優良住宅」とは、2009年6月施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき認定される、長期にわたって良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅のことです。

 

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体等の劣化対策、耐震性、可変性、維持管理・更新の容易性、高齢者等対策、省エネルギー対策、一定以上の住宅規模、及び良好な景観の形成への配慮等を定めています。

 

●「長期優良住宅」と「インスペクション」

長期優良住宅は認定を受けて終わりではありません。

認定住宅の所得者には、定期的に点検・補修を行わなければならないという「維持保全」の義務が法律により定められています。長期優良住宅の認定を受けている住宅は、定期的なタイミングで建物の調査（インスペクション）をしなければなりません。

■1.既存住宅売買かし保険は、「売主が宅建業者の場合」と「売主が宅建業者以外（個人間売買）の場合」の商品があります。

 

■2.構造耐力上主要な部分、雨水の浸入を防止する部分などで、保険期間は5年間または1年間です。

 

■3.万が一、引渡しを受けた建物の保険対象部分に瑕疵が見つかった場合は、その補修費用をまかなうことができます。

中古住宅は、新築時の品質や性能の違いに加えて、その後の維持管理や経年劣化の状況により物件ごとの品質等に差があることから、その品質や性能に不安を感じている人も多いと思います。 この不安を払拭するためには、中古住宅を購入する際に、安心できる物件かどうかの判断ができる診断サービス等が必要になってきますね。

「あんしんくん」は中古住宅のインスペクション（建物調査）のサービスを行っています。

中古住宅の売買時には、ぜひ「あんしんくん」をご利用ください！

国交省インスペクションガイドラインのルール及び瑕疵担保保険において公表されている調査方法を行います。また、あんしんくんは、長期優良住宅先導的モデル事業で事業採択を受けた「住まいの定期点検ハウスドクター」という調査方法を盛り込み、調査時間短縮や検査細部までを可能にしています。

こちらをご参照ください。

資料：中古住宅リフォームトータルプラン参考資料


今後、中古住宅を購入する際の業者を選定する理由について、「検査能力の高さ」等があげられています。
中古住宅購入時は、やはり検査は気になるところですね。

「あんしんくん」は中古住宅の建物調査をおこなっております。
ぜひ、中古住宅の売買時にご利用ください！

資料：中古住宅リフォームトータルプラン参考資料

消費者が中住宅を購入する際に求めるサービスについてアンケートをとったものになります。
「安心できる物件かどうかの判断ができる診断制度（中古住宅診断制度）」や
「いつどのように建て、いつどのようにリフォームをしたかなどの情報がわかる制度（住宅履歴制度）」等
があげられています。

このような「中古住宅診断」や「住宅履歴情報の蓄積」は、ホームインスペクション(住宅調査)で行えます！
是非、中古住宅の建物調査「あんしんくん」を利用してみてはいかがでしょうか？

資料：中古住宅リフォームトータルプラン参考資料

住宅購入意向がある方で、中古住宅を購入しないと答えた方に理由を聞いたものです。
「問題が多そう」「中古住宅への抵抗感」「欠陥が見つかると困る」といった
構造や性能への不安があがっています。

このような不安を払拭し安心して中古住宅を購入したいときは、ホームインスペクション(住宅調査)です！
是非、中古住宅の建物調査「あんしんくん」を利用してみてはいかがでしょうか？

中古住宅への補償、すなわち既存住宅瑕疵担保責任保険の誕生により、中古住宅を購入する方への安心感がぐっと上がりました。既存住宅瑕疵担保責任保険とは、「個人間売買タイプ」「事業者タイプ」の二種類に分かれており、不動産仲介業においては「個人間売買」による保険が注目されています。
また、既存住宅流通活性化事業等の中の、中古住宅購入時の耐震補強や断熱改修、リフォーム工事に上限１００万円の補助金をだすという補助事業の条件としてあるのが、既存住宅瑕疵保険と住宅履歴情報の蓄積です。
住宅履歴情報（いえかるて）とは、新築時から現在に至るまでの住宅のいわば歴史書。
住宅履歴情報の蓄積は、第三者の情報サービス機関が行い、将来にわたり情報を大切に保管します。この住宅履歴情報は住宅所有者の同意があれば、情報活用者（不動産会社・建築会社等）が閲覧でき、その住宅の歴史をさかのぼることができます。

現状渡しの取引ができる物件と買主の要望により、情報をより詳しくしりたいと言った場合、第三者の検査により建物状態や状況を公開できるので、取引後のトラブル回避に役立つのではないでしょうか？

Ｑ．どんな建物でも調査してくれるの？

あんしんくんは、戸建住宅にのみ対応しております。
マンションなどには対応しておりませんのでご注意下さい。

Ｑ．建物調査を行う方は資格者なのか？

あんしんくんでは、筆記試験や実技試験に合格した者が検査します。国交省ガイドライン等の豊富な知識・スキルを持ったものが行います。

国交省インスペクションガイドラインのルール及び瑕疵担保保険において公表されている調査方法を行います。また、あんしんくんは、長期優良住宅先導的モデル事業で事業採択を受けた「住まいの定期点検ハウスドクター」という調査方法を盛り込み、調査時間短縮や検査細部までを可能にしています。

取扱店になる場合には、宅地建物取引業許可があれば大丈夫です。しかし、取扱に際して知識が要求されますので、取扱店申込後に商品内容や規約等の説明を受けた後でなければ、サービスのご利用はできません。また、お近くに検査事業者がないときは、取扱店になることが出来ない場合がございます。